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如何通过股权转让实现土地流转?

2022-11-28 03:56:22 点击: 股权转让土地流转股权农村

如何通过股权转让实现土地流转?土地流转是指农村土地流动性增强,由原来的小规模零散的自耕农户变为现在的大规模种植业和其他利用形式,实现资源优化配置和经济效益最大化。而股权转让是指持有某公司股份的股东将自己的股份出售或转让给其他投资者的一种投资行为。

如何通过股权转让实现土地流转?

土地流转是指农村土地流动性增强,由原来的小规模零散的自耕农户变为现在的大规模种植业和其他利用形式,实现资源优化配置和经济效益最大化。而股权转让是指持有某公司股份的股东将自己的股份出售或转让给其他投资者的一种投资行为。

股权转让作为一种间接的土地流转方式,具备以下特点:

1.灵活性高:通过股权交易能较快、较好地实现土地流转,同时其转移过程较为灵活。

2. 价值相对稳定:公司股票交易的是公司未来的经济收益,因此,其价值相对稳定,同时接受方能够通过收益预测未来的股票价值。

3.风险低: 股权转让具备低风险特性,因为其交易并不涉及实际物品的直接交易,而是公司的经济活动和未来的收益。

股权转让与土地流转相关的政策法规

关于股权转让相关的法规主要有《中华人民共和国公司法》、《股份有限公司转让股权管理暂行办法》、《中华人民共和国证券法》等。同时,土地流转的法律相关政策也日益完善,基本以上海、浙江等地实践经验制订土地流转条例、办法等。为更好地将股权转让与土地流转结合起来,对于现有土地流转主体的股权流转需要一定的政策扶持;对于新的资本进入需要采取的股权流转方式,也需要制订更为完善的制度。

股权转让与土地流转成功案例

1. 海南入股海航置业

海南省国资委以5176万元对海航地产获得20%股权,成为海航置业的第二大股东,只要在土地的开发过程中得到土地使用权,会实现无缝对接。

2. E途商城:

2018年9月5日,“E途商城”正式更名为“中国农村网上超市”。在这个过程中,北京紫金荣嘉投资管理中心通过股权转让获得了中国农村网上超市的一定股权,进而实现更名计划,由此可以看出股权转让并非只是企业内部之间的资本交易,更可以实现企业结构性的调整。

3.茂钜企业

2020年4月,贵港市茂钜企业实施资源配置整合和业务清理,把茂钜实业旗下非地产类企业及部分土地整合至贵港市骏驰房地产开发有限公司,并将公司40%股权出售给第三方,换取收益。此举不仅让这些资源获得了有效整合,同时也创造了较好经济效益。

在实际操作中,股权相关的转让、决策、协议和监管等都需要更严格的制度保障。鉴于此,我们需要更好地利用现有的制度管控手段,推动更多的土地流转方案顺畅进行,同时也更好地促进农村经济的发展。