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股权转让购买厂房是否合法？
股权转让购买厂房是指通过购买公司的股权，获得公司所持有的厂房产权。这种购房方式曾经引发过一些争议，下面就来探讨一下其合法性。
一、合法性
1.法律规定：根据我国《物权法》第十三条规定，物权包括所有权、用权和担保物权。在购买厂房时，购买方需注意所购房产的物权是否具备完整性，只有取得了房产的所有权，才能享有该房产的全部利益和权利，并成为该房产的合法所有人。
2. 同意转让：股权转让操作需要履行多方面的程序，其中包括股权转让协议。在此协议中双方会对股权转让进行明确的约定，包括卖方同意出售所有权，购买方则同意支付一定的金额。只有经过该协议签订并得到卖方有效同意后，才合法获得厂房的所有权。
3. 登记备案：购房后还需要在产权交易中心办理产权过户手续，并办理房屋不动产权证。一旦办理完毕，就可以表明购房人已经成为该房产的合法所有人，同时也将拥有权益。
二、风险控制
1. 产权是否齐备：在购房前需要进行房产的全面调查，包括产权是否完整，用途是否符合规定。
2. DOC流程：购房人在进行股权转让操作前，需要开展尽职调查程序，了解目标企业之间的实质和全貌，以掌握信息并减少企业价值的风险。
3. 合法性验证：进行股权转让时须确保卖方同意出售所有权，并确保购买方拥有购房资格。
4. 合同审查：需对股权转让协议进行仔细审查，逐条核对其中的条款，从中分析股权转让所涉及的所有权和权益，并明确双方权利和义务。
总之，在 股权转让购买厂房的过程中，对法律合规性和风险控制需谨慎。通过合法途径购买房产，能确保购房人拥有完整的产权，保护自身权益。
